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빌딩관리개론 : 빌딩경영관리사 활동사례

작성자
philipbo12
작성일
2019-08-09 14:22
조회
154
빌딩관리개론 중판을 내면서

 

빌딩경영관리사는 (재)한국산업교육원에서 2000년 10월 8일에 제1회 자격시험을

시행하여 자격제도운영이 이제 약 20년이 되어가고 있으며 제 55회 자격시험에

이르게 되었습니다.

그런가하면 빌딩경영관리사 자격취득을 하신 분이 약 2만 3천여명에 이르게

되었으며 빌딩산업분야와 학계 등에서 크게 기여하고 있습니다.

 

그동안 빌딩경영관리사 제도를 기억하고 아껴주신 여러분과 새롭게 들여다보고

계신 여러분에게 감사의 글을 올립니다.

 

앞으로 “빌딩경영관리사의 직무와 빌딩관리시장은 어떻게 전개 될 것인가”

도시성장과 빌딩관리업의 발전적인 측면을 통하여 예측하여 볼 수 있습니다.

 

뉴욕대학교 스턴경영대학원 “폴 로머”교수는 향후 50년간 29억 명의 인구가

농촌에서 도시로 이주하게 된다는 발표를 한바 있습니다(자료 : 2018년. 1월에

발표). 농촌인구가 도시로 이주하게 되면 도시는 현재보다 더욱 거대화가

될 것이며, 더불어 경제활동을 위한 도시빌딩의 수요증가는 빌딩관리시장에서

전문 인력의 수요를 급격하게 증가시키게 될 것으로 사료됩니다.

 

빌딩경영관리사의 활동을 사례를 통하여 살펴보겠습니다.

집합건물의 소유 및 관리에 관한법률 제24(관리인 선임 등)에 의하면

구분소유자가 10인 이상일 때에는 관리단을 대표하고, 관리단의 사무를 집행할

관리인을 선임하여야한다라고 규정하고 있습니다.

관리인이 되기 위해서는 반드시 구분소유자일 필요가 없으며,

선임된 관리인(단장)의 임기는 2년의 범위 내에서 규약으로 규정하도록

되어 있습니다.

 

실제로 대한빌딩경영관리사협회 회원이신 임동습 빌딩경영관리사는 집합건물의

구분소유권자가 아니지만 여의도 엘지에클라드오피스텔”(구분소유 531)

관리인(단장)에 선임되어 관리단장을 연임하고 있습니다(자료 : 임동습, 2017.8.31).

 

앞으로 이러한 현상들은 지속적으로 나타나게 될 것이며 이것은 빌딩경영관리사가

경쟁력 있는 자격으로 성장하여가고 있다는 증거이기도 합니다.

특히 제4차 산업혁명에 의해 사람의 일자리가 줄어들 것이라는 우려가 있지만

빌딩경영관리사는 이와는 관련 없이 창의성을 발휘하여 일자리에 필요한

존재가 될 수 있을 것입니다.

 

인간과 AI(인공지능)간의 융합을 통한 효율적인 빌딩경영관리와 더불어

스마트빌딩 출연으로 인한 빌딩관리현장에서의 리스크관리를 위해서는

역량 있는 빌딩경영관리사의 양성이 요구되어진다고 할 것입니다.

그러한 결과를 얻어 내고자 각 대학과 국가보훈처 빌딩경영관리사 양성위탁교육은

물론 (재)한국산업교육원, 한국빌딩관리학회, 대한빌딩경영관리사협회,

각 대학, 서울국제직업전문학교, ekoin원격평생교육원, 도서출판 범론사 및

빌딩유지관리업체와 업무협약 등을 체결하여 협업하고 있습니다.

 

미력하지만 본서가 빌딩경영관리사 양성과 일자리 창출에 도움이 되었으면 합니다.

또한 본서가 빌딩관리학의 새로운 지식정보와 이론적 체계화는 물론 빌딩산업

분야에 크게 기여하는 밑거름이 되기를 소망합니다.

 

독자님께서 외출하실 때 시내 빌딩의 숫자가 얼마나 눈에 들어오는가를

확인하시고 미래를 예측해보시기 바랍니다.

미래는 꿈꾸는 독자님의 것이 될 것입니다.

 

  1. 8 .


 

한국부동산교육협회

회 장/행정학박사

이 종 의
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